Montréal est une grande ville avec un marché immobilier vigoureux. Pour vendre ou acheter dans les meilleures conditions possibles, mieux vaut faire affaire avec un courtier immobilier chevronné. Mais ils sont nombreux à travailler sur l’île, alors comment choisir ?
Choisir son courtier est une étape cruciale pour concrétiser une transaction, qu’il s’agisse de trouver la propriété idéale ou de vendre au meilleur prix. S’entourer de professionnels qualifiés et engagés est primordial pour votre réussite !
Quelles sont vos priorités en matière de relation professionnelle et de transaction immobilière ? Établir celles-ci vous permet de comparer les courtiers entre eux pour choisir celui qui vous convient.
Plusieurs critères essentiels doivent être pris en compte :
Obtenir des précisions sur chacun de ces éléments vous permet d’évaluer avec justesse si vous obtenez un bon rapport qualité-prix.
Dans le top 10 courtiers immobiliers recommandés à Montréal qui suit, nous avons tenu compte des avis d’anciens clients et de leurs années d’expérience.
Mario Conte exerce depuis 1998. Au fil des ans, il a reçu de nombreux prix. Sa carrière compte environ 1 000 transactions. Son expérience est impressionnante !
Pour vous aider, son site web regorge d’outils utiles (alertes, calculateurs hypothécaires, simulateur de taxes, etc.), ce qui renforce sa posture d’accompagnement complet.
De plus, ses clients soulignent son professionnalisme, sa grande disponibilité et son efficacité dans des cas de vente complexes. En somme, Mario Conte se distingue par son engagement sans faille et son appartenance au top 1 % des courtiers RE/MAX Québec.
Entré sur le marché quelques années après le # 1, Maxime Tardif n’en a pas été moins actif. Lui et son équipe ont vendu plus de 2 500 propriétés, se classant dans le top 1 % des courtiers de Royal Lepage.
Travaillant en équipe avec son frère, le duo se présente comme une machine de l’immobilier. Maxime n’est pas uniquement un courtier, mais également un investisseur immobilier. Cet ancien policier et athlète d’endurance dans ses temps libres incarne bien la persévérance et le dépassement de soi à travers ses triathlons et ultramarathons, valeurs qu’il transpose dans son travail.
Reconnue pour son marketing sophistiqué (allez regarder leurs vidéos !) et sa connaissance pointue du marché local, l’Équipe Tardif peut répondre à tous vos besoins.
Amy Assaad dirige une équipe de 23 professionnels, qui vous donnent des services dans 16 langues. Elle est donc capable de vous accompagner partout à Montréal, ailleurs au Québec et à l’international. Son expertise couvre les propriétés résidentielles, mais aussi les propriétés commerciales, les bureaux, les commerces et des projets de développement immobilier.
Depuis ses débuts en 2002, Amy Assaad réalise plus de 500 transactions par année. Ses mandats actuels totalisent la somme de 200 millions de dollars. Elle s’illustre régulièrement en recevant des prix et distinctions chez Royal Lepage.
Saguy Elbaz est une figure proéminente de Sotheby’s International Québec. Il se démarque grâce à son sens aigu du design et ses talents en marketing créatif (incluant TikTok).
Passionné par l’architecture et le design, ses services attirent une clientèle haut de gamme locale et internationale. Néanmoins, sa détermination, ses compétences et sa connaissance approfondie du marché immobilier lui permettent de servir tous les types de clients, que vous cherchiez une propriété de luxe ou un condo dans le Vieux-Montréal à un prix raisonnable. Son équipe peut vous servir en français, anglais et hébreu.
Faisant partie des courtiers immobiliers les plus prolifiques et respectés du marché prestigieux de Westmount, Joseph Montanaro vous fera profiter de ses 14 ans d’expérience sur le segment du luxe. Son profil atypique prend racine dans son expérience en tant qu’architecte avant qu’il se lance comme courtier.
Aujourd’hui, il marie son expertise d’architecte et sa compréhension des propriétés haut de gamme pour offrir un service stratégique. Les clients soulignent sa capacité d’écoute, son professionnalisme et ses compétences en négociation lors des transactions complexes.
Aimeriez-vous avoir un spécialiste des comportements humains pour vous accompagner dans la vente et l’achat de propriétés ? C’est ce que vous offre Yanick Sarrazin ! Docteur en psychologie de l’Université de Montréal, il utilise ses compétences comportementales pour décoder les attentes des clients et anticiper les réactions des acheteurs.
Peu importe où vous voulez acheter ou vendre, ce courtier a su développer une réputation à la fois internationale et locale, spécialisée dans les quartiers prisés et multiculturels de Montréal. Sa capacité de mise en valeur des biens et son approche soignée font ressortir les atouts des propriétés et de leur environnement.
Parlant couramment le français, l’anglais et le chinois, Zuo Xing Ye est un courtier résidentiel et commercial qui possède 20 ans d’expérience. Il gère plus d’une centaine de mandats simultanément. Son niveau élevé d’activité dans plusieurs secteurs de Montréal lui a valu de nombreuses distinctions au fil des ans. Pendant huit années de suite, il a fait partie du top 10 des équipes Royal LePage du Québec.
Avec plus de 150 propriétés sous mandat, George Bardagi est un courtier aguerri, habile dans la négociation de mandats résidentiels ou commerciaux et actif depuis 1991. Il avait d’ailleurs reçu le prix de la Recrue de l’année RE/MAX Outremont cette année-là !
Grâce à son baccalauréat en marketing de l’UQAM et sa formation en évaluation immobilière de McGill, identifier la valeur d’un immeuble et le mettre en marché est un jeu d’enfant pour lui. Ses clients notent ses services de qualité, appuyés par l’équipe qu’il a bâtie lui-même depuis 2002.
Marie-Yvonne Paint cumule 2,3 milliards de dollars en volume de ventes. Son expertise confirmée en immobilier résidentiel et commercial se déploie dans les propriétés luxueuses. Sa réputation repose sur une approche personnalisée et une présence affirmée dans la communauté locale.
Marie-Yvonne Paint séduit par son sérieux, son professionnalisme et sa capacité à accompagner les clients dans des transactions complexes et de niche, s’appuyant sur le réseau de Royal Lepage Héritage.
Lui aussi spécialiste du marché haut de gamme, Kévin Perreault est affilié à l’agence Engel & Völkers, connue pour un positionnement de luxe et international.
Celui qui a étudié en immobilier et en commerce international est également investisseur immobilier, ce qui lui confère un point de vue bien informé sur le marché. Courtier depuis 2010, il fait équipe avec son collègue Vincent Gaudreau-Bussière. Ensemble, ils cumulent 750 000 000 $ de volume de ventes.
Doté d’une solide connaissance des quartiers prisés de Montréal, Kévin Perreault est reconnu pour sa transparence, son sens du service et son efficacité.
L’étendue des services inclus dans le contrat avec votre courtier peut être négociée au cas par cas. Cependant, des services de base devraient toujours en faire partie, notamment:
Comment se déroule le processus de vente avec un courtier immobilier, étape par étape ? Normalement, il y a plusieurs étapes bien définies. Il faut prévoir au moins quelques semaines entre le moment où vous choisissez un courtier et celui où vous passez chez le notaire pour finaliser la transaction.
Demandez des références de vos connaissances, des soumissions, et rencontrez au moins trois courtiers avant de choisir le vôtre.
Pour officialiser votre relation, votre courtier vous demandera de signer un contrat de courtage.
Si vous êtes un vendeur, votre courtier trouvera des propriétés comparables pour estimer la valeur de votre propriété et planifiera une séance de photo pour pouvoir la mettre en valeur.
Votre propriété apparaîtra sur plusieurs canaux, dont Centris et les médias sociaux.
L’équipe de votre courtier immobilier coordonnera les visites d’acheteurs potentiels. Il peut être présent ou non à ces visites. Parfois, seul le courtier de l’acheteur est là.
Lorsqu’un acheteur est intéressé, votre courtier vous aidera à évaluer son offre, par exemple le prix est-il convenable ? Il coordonnera aussi l’inspection du bâtiment et les autres requêtes et conditions demandées par l’acheteur une fois que vous aurez accepté une offre.
Pour que le transfert de propriété soit officiel, votre courtier enverra tous les documents requis au notaire pour que vous soyez fin prêt lors de votre rendez-vous.
Qu’il s’agisse de votre première propriété ou que vous soyez un investisseur chevronné, être bien accompagné lors d’une transaction immobilière est toujours important.
Le processus de vente ou d’achat implique une foule de décisions et vous bénéficierez des conseils d’un courtier du début à la fin.
